· 首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人；为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。

· 发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力。

· 指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。

· 指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为。

· 它是指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品〔单位工程或整个工程项目〕及有关方面(例如质量文档）的质量进行控制。

· 通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次；而对于诸如水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系。显然，施工作业过程的质量控制是最基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分项工程的质量；分项工程质量决定了分部工程的质量；分部工程质量决定了单位工程质量；单位工程质量决定了整个项目的质量。

· 建筑工程施工技术主要存在以下三方面的问题：

①桩基施工技术方面还存在着一定的技术上的缺陷。

②屋面防渗漏的技术也存在相关问题。

③混凝土的质量和养护方面技术有待提升。上述问题在实际中会影响到整个的建筑施工的顺利进行，也会影响整个建筑安全以及建筑质量，本文就这些问题做出了详细的探讨并提出了相对应的解决措施。

· 许多施工工人在屋面的防渗漏建设中存在着施工技术不达标的问题，以至于影响施工的顺利进行。其次，在屋面的防渗透工作中还有些工人工作不认真，偷工减料的现象，导致业主在使用中出现房屋漏水的现象，不

. 利于建筑的长期使用。

· 除了上述问题外，在建筑工程施工之中还存在着关于混凝土的质量以及养护技术方面的相关问题。一方面存在着混凝土的质量问题，譬如，混凝土会出现少量蜂窝和麻面现象等问题。另外，在混凝土养护这一方面也存在着养护时间少浇水少等问题。这些问题会严重的影响到建筑工程之中的质量，不利于整个建筑日后的使用，并且会在质量安全上存在一定的隐患。